Uppsägning av hyreslägenhet: uppsägning av hyreskontrakt hyresvärd
Hur skriver man en uppsägning av hyreskontrakt
Det finns olika alternativ när du har en tvist med hyresvärden. Betalar du hög hyra? Informera i första hand hyresvärden om du tycker hyran är för hög. Kommer ni inte överens? Då kan du vända dig till Hyresnämnden. Hyresnämnden kan bedöma vad som är en skälig hyra för just din lägenhet. Hyressättning på Hyresnämndens webbplats Vill inte hyresvärden renovera? Vägrar hyresvärden att renovera lägenheten fast det finns behov? Nämnden kan uppmana värden att reparera genom ett åtgärdsföreläggande. Då måste hyresvärden reparera lägenheten inom en viss tid. Hyresnämndens webbplats Är ni oense om avtal eller uppsägningstid? Har du en tvist med hyresvärden kan du få ärendet prövat i domstol. Domstolen kan till exempel pröva tvister som rör själva innehållet i hyresavtalet och tvister om betalningar och ekonomiska krav. Tvistlösning i domstol Har du fått felaktigt krav om skadestånd? Har du fått ett felaktigt krav som gäller slitage eller skadegörelse? Då kan du protestera mot kravet eller delar av kravet.
Uppsägning av hyreslägenhet:
Uppsägning och uppsägningstid
Rådgivarens svar Hej och stort tack för att du vänder dig till oss med din fråga! Nedan följer en redogörelse för vad som gäller. Inledning Jag förstår det som att du i egenskap av hyresgäst vill säga upp din hyresrätt. Svaret på din fråga kommer därför utgå från att så är fallet. Om jag har missuppfattat din fråga, dvs att du i egenskap av hyresvärd vill säga upp din hyresgäst, så får jag be dig återkomma med en ny fråga. Uppsägning av hyreskontrakt från hyresgästens sida Frågor om hyra regleras i jordabalkens 12 kap. En hyresgäst kan säga upp ett hyreskontrakt både skriftligt och muntligt t ex genom mail, sms, rekommenderat brev eller vanligt brev. Om uppsägningen sker muntligen måste dock hyresvärden godkänna detta skriftligen för att en uppsägning ska ha ägt rum jordabalken 12 kap 8 § första stycklet. Som hyresgäst är du alltså fri att säga upp ett hyrekontrakt hur du vill. Skriftligen är dock att föredra eftersom hyresgästen har bevisbördan för uppsägningen, dvs det är hyresgästen som måste kunna bevisa att en uppsägning har ägt rum.
Förkorta uppsägningstid lägenhet
Välkommen Mitt boende Flytta ut Uppsägning och uppsägningstid Uppsägning och uppsägningstid Enligt ditt hyresavtal med Familjebostäder är uppsägningstiden tre månader. Om du vill säga upp ditt hyresavtal kontaktar du kundservice. För dödsbon gäller särskilda regler. Säg upp lägenheten minst 3 månader innan Enligt hyreslagen gäller vanligtvis en uppsägningstid på tre månader. Uppsägningstiden utgår från hela kalendermånader. Det innebär till exempel att om du säger upp din lägenhet den 4 januari upphör ditt hyresavtal den 30 april. Säger du upp hyresavtalet den 25 februari upphör avtalet den 31 maj. Därför ska du säga upp ditt hyresavtal minst tre månader innan du ska flytta. Att säga upp ett hyreskontrakt för dödsbos räkning Uppsägningstid för dödsbon När en hyresgäst dör tar hyresgästens dödsbo automatiskt över hyresförhållandet i hyresgästens ställe. För dödsbon gäller särskilda regler i hyreslagen. Ett dödsbo som säger upp hyresavtalet inom en månad från dödsfallet, har rätt till en uppsägningstid på endast en månad.
Dina rättigheter som hyresgäst
När hyresgästen säger upp avtalet Lyssna på sidan När hyresgästen säger upp avtalet Du som är hyresgäst kan säga upp avtalet med hyresvärden genom att vända dig direkt till honom eller henne och tala om att du vill flytta. Hyresvärden ska då lämna en skriftlig bekräftelse på uppsägningen. Du och hyresvärden kan komma överens om uppsägningstiden. Kommer du och hyresvärden inte överens, kan du i stället säga upp dig till det månadsskifte som inträffar tidigast tre månader efter den dag då du säger upp avtalet. Om du som hyresgäst sagt upp avtalet är du skyldig att flytta när hyrestiden går ut. Ur bevissynpunkt är en skriftlig uppsägning med en skriftlig bekräftelse det bästa. Rekommenderat brev Om du skickar uppsägningen i ett rekommenderat brev utan mottagningsbevis anses hyresvärden ha fått den i samma stund som du lämnar in brevet på postkontoret. Hyresvärden anses alltså ha fått uppsägningen även om hon eller han inte löser ut brevet eller det kommer bort.